Estimation théorique
Rue Maurice Martin (Moret sur Loing),77250 Moret Loing et Orvanne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Maurice Martin (Moret sur Loing),77250-Moret Loing et Orvanne indique un avis de valeur compris entre 325.000€ et 367.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.250€ et 3.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 325.000€ et 367.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.313€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.313€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Moret-Loing-et-Orvanne (77316), comprenant 12439 habitants est de 10,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,39€, à 13,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 839€ et 1.382€ avec un indice de confiance de 8.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 325.000€ et 367.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.313€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.313€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Moret-Loing-et-Orvanne (77316), comprenant 12439 habitants est de 10,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,39€, à 13,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 839€ et 1.382€ avec un indice de confiance de 8.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-17 | 16 | RUE MAURICE MARTIN | 4 | 97 | 162 | 310000€ | 3196€ |
2021-04-12 | 18 | AV JEAN JAURES | 5 | 107 | 374 | 448000€ | 4187€ |
2020-10-07 | 11 | RUE EUGENE MOUSSOIR | 4 | 108 | 0 | 223500€ | 2069€ |
2020-11-27 | 4 | RUE DU SENTIER | 4 | 168 | 56 | 349000€ | 2077€ |
2021-08-27 | 22 | RUE MONTRICHARD MORET | 3 | 67 | 205 | 225000€ | 3358€ |
2022-01-28 | 24 | RUE MONTRICHARD MORET | 4 | 74 | 120 | 214850€ | 2903€ |
2019-07-19 | 12 | RUE MONTRICHARD MORET | 4 | 125 | 280 | 365000€ | 2920€ |
2020-03-12 | 10 | RUE MONTRICHARD MORET | 6 | 148 | 519 | 494180€ | 3339€ |
2020-01-03 | 7 | RUE EUGENE MOUSSOIR | 4 | 117 | 492 | 342000€ | 2923€ |
2022-09-29 | 15 | AV JEAN JAURES | 4 | 90 | 302 | 406960€ | 4522€ |
2021-12-21 | 8 | RUE EUGENE MOUSSOIR | 5 | 143 | 252 | 895000€ | 6259€ |
2023-06-23 | 9 | AV JEAN JAURES | 5 | 120 | 202 | 440000€ | 3667€ |
2021-11-26 | 5 | RUE EUGENE MOUSSOIR | 5 | 101 | 253 | 344300€ | 3409€ |
2022-11-24 | 6 | RUE DU SENTIER | 3 | 90 | 527 | 251000€ | 2789€ |
2020-02-07 | 4 | AV JEAN JAURES | 5 | 113 | 98 | 188000€ | 1664€ |
2020-10-06 | 36 | RUE MONTRICHARD MORET | 4 | 70 | 389 | 125000€ | 1786€ |
2019-07-09 | 16 | RUE DES ROGERIES | 5 | 96 | 96 | 359900€ | 3749€ |
2020-12-18 | 3 | RUE MONTRICHARD MORET | 2 | 170 | 0 | 549000€ | 3229€ |
2022-02-11 | 4 | RUE DES FOSSES | 2 | 60 | 0 | 168000€ | 2800€ |
2020-07-10 | 6 | RUE DES FOSSES | 6 | 140 | 180 | 360600€ | 2576€ |
2020-10-01 | 18 | RUE DES ROGERIES | 5 | 120 | 229 | 441900€ | 3683€ |
2020-07-22 | 4 | RUE PIERRE MORIN MORET | 5 | 132 | 1417 | 391500€ | 2966€ |
2022-06-01 | 2 | RUE PIERRE MORIN MORET | 3 | 63 | 86 | 220000€ | 3492€ |
2021-09-24 | 4 | RUE DU PONT NATIONAL | 5 | 130 | 811 | 342000€ | 2631€ |
2021-10-29 | 10 | RUE DU PAVE NEUF | 8 | 160 | 589 | 550000€ | 3438€ |
2020-11-24 | 27 | RUE DU SENTIER | 3 | 44 | 247 | 145000€ | 3295€ |
2019-07-09 | 28 | RUE DE LA REPUBLIQUE MORET | 5 | 105 | 183 | 327000€ | 3114€ |
2019-06-07 | 32 | RUE EUGENE MOUSSOIR | 3 | 46 | 393 | 176000€ | 3826€ |
2022-02-03 | 26 | AV DE FONTAINEBLEAU MORET | 3 | 70 | 338 | 165800€ | 2369€ |
2021-09-10 | 9 | RUE DE LA PIERRE MORIN VENEUX | 5 | 108 | 0 | 205000€ | 1898€ |
2023-06-30 | 10 | RUE PIERRE MORIN MORET | 5 | 115 | 145 | 475000€ | 4130€ |
2022-09-30 | 12 | RUE DU CLOS BLANCHET | 3 | 54 | 297 | 204000€ | 3778€ |
2021-08-19 | 6 | RUE GRANDE MORET | 5 | 113 | 205 | 420000€ | 3717€ |
2023-05-12 | 5 | RUE DU PEINTRE ZANAROFF | 4 | 78 | 248 | 463000€ | 5936€ |
2019-11-22 | 16 | RUE DU PAVE NEUF | 3 | 66 | 50 | 194000€ | 2939€ |
2019-07-13 | 15 | RUE DU PAVE NEUF | 2 | 32 | 45 | 95000€ | 2969€ |
2023-03-01 | 10 | RUE GRANDE MORET | 5 | 128 | 0 | 244000€ | 1906€ |
2021-07-13 | 3 | RUE DES GRANGES | 2 | 58 | 77 | 215000€ | 3707€ |
2020-06-19 | 18 | RUE DU PAVE NEUF | 1 | 37 | 39 | 77065€ | 2083€ |
2022-07-02 | 3 | RUE DE LA SCIERIE | 3 | 70 | 352 | 325000€ | 4643€ |
2019-10-22 | 9 | RUE DES DEMOISELLES | 6 | 126 | 85 | 228000€ | 1810€ |
2020-11-26 | 7 | RUE DE LA PIERRE MORIN VENEUX | 5 | 88 | 218 | 180000€ | 2045€ |
2019-10-15 | 21 | RUE DU PAVE NEUF | 3 | 60 | 78 | 110000€ | 1833€ |
2023-04-24 | 5 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 100 | 404 | 275000€ | 2750€ |
2022-12-09 | 9 | RUE DES GRANGES | 4 | 90 | 96 | 225000€ | 2500€ |
2020-02-26 | 8 | RUE DES GRANGES | 3 | 55 | 48 | 135000€ | 2455€ |
2022-09-13 | 7 | RLE DU PASSAGE PUBLIC | 1 | 47 | 39 | 100000€ | 2128€ |
2019-06-26 | 30 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 6 | 125 | 200 | 278400€ | 2227€ |
2022-01-14 | 5 | RLE DU PASSAGE PUBLIC | 4 | 64 | 0 | 210000€ | 3281€ |
2023-06-30 | 23 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 91 | 150 | 285000€ | 3132€ |
2020-11-30 | 2 | RUE DES JARSINES | 5 | 66 | 264 | 190000€ | 2879€ |
2021-01-22 | 1 | VC DE LA GRANGE TATON | 2 | 60 | 381 | 210000€ | 3500€ |
2022-07-18 | 4 | RUE DES PETITS CHAUMES | 6 | 102 | 122 | 215000€ | 2108€ |
2021-11-19 | 1 | RUE DE GROS BOIS | 5 | 117 | 392 | 323800€ | 2768€ |
2019-07-01 | 19 | AV DE LA GARE | 5 | 90 | 52 | 210000€ | 2333€ |
2020-10-21 | 25 | RUE DES FOSSES | 5 | 100 | 258 | 205000€ | 2050€ |
2021-12-10 | 3 | RUE CHARLES GEOFFROY | 4 | 68 | 130 | 294950€ | 4338€ |
2019-12-30 | 4 | RUE DES JARSINES | 3 | 56 | 163 | 201000€ | 3589€ |
2021-02-25 | 5 | RUE DE LA GRANGE TATON | 3 | 55 | 218 | 130000€ | 2364€ |
2022-01-26 | 3 | RUE LEMASSON HENRION | 7 | 160 | 264 | 432000€ | 2700€ |
2022-05-10 | 1 | RUE DES JARSINES | 6 | 138 | 101 | 450000€ | 3261€ |
2020-09-18 | 12 | RUE DES PETITS CHAUMES | 3 | 78 | 98 | 229700€ | 2945€ |
2021-11-08 | 14 | RUE DU PONT NATIONAL | 5 | 99 | 702 | 285000€ | 2879€ |
2020-06-10 | 18 | RUE DES PETITS CHAUMES | 4 | 61 | 0 | 168000€ | 2754€ |
2021-04-30 | 18 | RUE DES PETITS CHAUMES | 6 | 122 | 0 | 271000€ | 2221€ |
2021-11-25 | 9 | RUE DES PETITS CHAUMES | 4 | 68 | 71 | 164000€ | 2412€ |
2019-12-20 | 10 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 1 | 36 | 216 | 129000€ | 3583€ |
2021-04-26 | 30 | RUE DU PAVE NEUF | 5 | 157 | 340 | 584000€ | 3720€ |
2020-10-28 | 13 | RUE DES PETITS CHAUMES | 3 | 73 | 51 | 135000€ | 1849€ |
2021-06-17 | 14 | RUE DU DR EMILE BERGERON | 5 | 68 | 63 | 271000€ | 3985€ |
2021-04-23 | 8 | RUE DU DR EMILE BERGERON | 5 | 223 | 433 | 825940€ | 3704€ |
2019-09-10 | 9 | RUE DES CHAPELLES | 3 | 46 | 216 | 159998€ | 3478€ |
2022-08-26 | 21 | RUE DES BLONDINS | 3 | 38 | 0 | 105000€ | 2763€ |
2021-12-20 | 21 | RUE DES PETITS CHAUMES | 2 | 43 | 23 | 132000€ | 3070€ |
2021-02-09 | 4 | RUE DE LA FORET MORET | 6 | 120 | 665 | 325000€ | 2708€ |
2020-12-30 | 15 | RUE DU PUITS DU FOUR | 4 | 78 | 83 | 210000€ | 2692€ |
2023-05-10 | 4 | RUE MOINEAU | 1 | 40 | 49 | 163000€ | 4075€ |
2023-02-03 | 13 | RUE DU PUITS DU FOUR | 4 | 88 | 58 | 197290€ | 2242€ |
2022-09-07 | 10 | RUE LEMASSON HENRION | 4 | 107 | 230 | 110000€ | 1028€ |
2021-10-28 | 3 | RUE DES CHAPELLES | 5 | 108 | 200 | 380000€ | 3519€ |
2020-03-04 | 9 | IMP ODETTE BEGUE | 4 | 73 | 200 | 250000€ | 3425€ |
2022-06-03 | 23 | RUE LEMASSON HENRION | 4 | 96 | 107 | 367500€ | 3828€ |
2020-11-27 | 26 | RUE DU CLOS BLANCHET | 3 | 60 | 209 | 243000€ | 4050€ |
2020-11-06 | 16 | RUE DE LANGIN | 3 | 60 | 44 | 115000€ | 1917€ |
2022-09-09 | 16 | RUE DES BLONDINS | 3 | 80 | 126 | 187000€ | 2338€ |
2022-07-07 | 5 | RUE MOINEAU | 3 | 50 | 43 | 167000€ | 3340€ |
2023-06-29 | 8 | IMP ODETTE BEGUE | 5 | 106 | 544 | 380000€ | 3585€ |
2022-03-11 | 54 | RUE EUGENE MOUSSOIR | 3 | 50 | 67 | 182000€ | 3640€ |
2021-10-15 | 9 | RUE DU DR EMILE BERGERON | 5 | 90 | 429 | 230000€ | 2556€ |
2019-11-04 | 11 | RUE DE L HOTEL DIEU | 5 | 117 | 139 | 265000€ | 2265€ |
2020-01-14 | 11 | IMP ODETTE BEGUE | 4 | 80 | 107 | 220000€ | 2750€ |
2023-02-23 | 4 | RUE DE GROS BOIS | 4 | 100 | 700 | 200000€ | 2000€ |
2022-06-08 | 5 | PL DU CHAMP DE MARS | 6 | 125 | 594 | 473200€ | 3786€ |
2019-08-30 | 12 | RUE DU VIEUX MARCHE | 3 | 61 | 50 | 150000€ | 2459€ |
2019-12-20 | 18 | RUE MARQUEE | 4 | 91 | 99 | 280000€ | 3077€ |
2022-11-22 | 30 | RUE DES FOSSES | 3 | 72 | 220 | 269045€ | 3737€ |
2022-06-10 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 109 | 303 | 345000€ | 3165€ |
2021-06-04 | 1 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 129 | 530 | 400000€ | 3101€ |
2021-10-16 | 3 | RUE DU VIEUX MARCHE | 2 | 41 | 80 | 226500€ | 5524€ |
2022-07-07 | 17 | RUE DU CLOS BLANCHET | 5 | 130 | 86 | 450000€ | 3462€ |
2021-09-14 | 10 | RUE DU VIEUX MARCHE | 3 | 78 | 136 | 305000€ | 3910€ |
2022-05-24 | 29 | RUE LEMASSON HENRION | 4 | 64 | 337 | 303700€ | 4745€ |
2023-04-27 | 12 | IMP ODETTE BEGUE | 5 | 88 | 500 | 305873€ | 3476€ |
2019-08-19 | 7 | PL DU CHAMP DE MARS | 5 | 132 | 560 | 300000€ | 2273€ |
2020-08-27 | 5 | RUE DU PUITS DU FOUR | 8 | 162 | 239 | 365000€ | 2253€ |
2019-11-02 | 8 | RUE MARQUEE | 2 | 46 | 32 | 128000€ | 2783€ |
2022-12-01 | 10 | RES DES COTTAGES | 6 | 130 | 0 | 230000€ | 1769€ |
2021-11-23 | 24 | RUE DU DR EMILE BERGERON | 3 | 60 | 341 | 274286€ | 4571€ |
2020-09-08 | 27 | RES DES COTTAGES | 5 | 117 | 0 | 228000€ | 1949€ |
2019-11-06 | 12 | CHE DES CANTECES | 5 | 116 | 998 | 270000€ | 2328€ |
2021-08-31 | 7 | RUE DE LANGIN | 2 | 56 | 31 | 160000€ | 2857€ |
2021-07-16 | 6 | RUE DE GROS BOIS | 5 | 102 | 96 | 450000€ | 4412€ |
2019-08-19 | 33 | RUE DES GRANGES | 8 | 335 | 254 | 673000€ | 2009€ |
2021-09-10 | 1 | RUE DU PUITS DU FOUR | 5 | 110 | 505 | 521000€ | 4736€ |
2022-09-30 | 9 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 85 | 607 | 211000€ | 2482€ |
2021-04-07 | 11 | RUE DES JARSINES | 4 | 68 | 297 | 210000€ | 3088€ |
2022-09-09 | 28 | RUE DES FOLIES | 6 | 130 | 392 | 329800€ | 2537€ |
2019-10-22 | 43 | RUE DES FOSSES | 4 | 70 | 203 | 230000€ | 3286€ |
2023-02-02 | 9 | RUE DE LA FORET VENEUX | 4 | 78 | 84 | 198000€ | 2538€ |
2022-07-27 | 22 | RUE LEMASSON HENRION | 5 | 90 | 23 | 403750€ | 4486€ |
2022-09-29 | 28 | RUE DES GRANGES | 3 | 50 | 58 | 138000€ | 2760€ |
2021-03-12 | 10 | RUE DE GREZ | 6 | 110 | 85 | 234000€ | 2127€ |
2021-11-09 | 25 | RUE DU DR EMILE BERGERON | 5 | 90 | 597 | 272000€ | 3022€ |
2022-12-02 | 25 | RUE EDMOND DUPRAY | 5 | 128 | 267 | 611000€ | 4773€ |
2019-09-13 | 13 | RUE DES JARSINES | 3 | 62 | 268 | 265000€ | 4274€ |
2019-11-19 | 20 | RUE DE GREZ | 3 | 70 | 39 | 139000€ | 1986€ |
2021-01-29 | 11 | RUE DE LA PECHERIE | 6 | 93 | 321 | 494000€ | 5312€ |
2022-12-21 | 31 | RUE EDMOND DUPRAY | 2 | 88 | 52 | 173000€ | 1966€ |
2022-05-18 | 39 | RUE DES GRANGES | 4 | 62 | 73 | 170000€ | 2742€ |
2022-12-02 | 39 | RUE DES GRANGES | 4 | 62 | 73 | 230000€ | 3710€ |
2023-04-28 | 11 | AV GEORGES CLEMENCEAU MORET | 5 | 120 | 81 | 320000€ | 2667€ |
2023-04-26 | 10 | RUE DE LA TANNERIE MORET | 3 | 41 | 66 | 250000€ | 6098€ |
2021-12-06 | 15 | RUE DE LA PECHERIE | 5 | 79 | 65 | 159000€ | 2013€ |
2019-06-17 | 14 | RUE DE LA FORET MORET | 4 | 90 | 423 | 309000€ | 3433€ |
2023-01-20 | 6 | RUE GEORGES LIORET | 4 | 80 | 43 | 193600€ | 2420€ |
2022-12-15 | 7 | AV GEORGES CLEMENCEAU MORET | 3 | 86 | 412 | 425000€ | 4942€ |
2023-03-23 | 14 | RUE GEORGES LIORET | 3 | 56 | 60 | 207550€ | 3706€ |
2021-12-01 | 15 | RUE DE GREZ | 4 | 80 | 100 | 200000€ | 2500€ |
2020-02-20 | 21 | RUE DE GREZ | 4 | 70 | 38 | 139500€ | 1993€ |
2020-06-05 | 19 | RUE DES FOLIES | 5 | 114 | 419 | 308400€ | 2705€ |
2023-06-05 | 23 | RUE FRANCOIS MITTERAND | 4 | 74 | 145 | 203000€ | 2743€ |
2019-11-27 | 3 | RUE EDMOND DUPRAY | 5 | 130 | 64 | 334200€ | 2571€ |
2022-12-22 | 15 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 60 | 548 | 295000€ | 4917€ |
2022-01-28 | 0 | RUE MADAME | 3 | 84 | 0 | 137000€ | 1631€ |
2020-02-27 | 13 | AV GEORGES CLEMENCEAU MORET | 5 | 118 | 467 | 274000€ | 2322€ |
2021-03-15 | 13 | RUE MONTMARTRE | 2 | 55 | 43 | 169000€ | 3073€ |
2023-05-30 | 13 | RUE MONTMARTRE | 2 | 55 | 43 | 169000€ | 3073€ |
2021-04-06 | 5 | RUE MADAME | 3 | 84 | 222 | 175000€ | 2083€ |
2020-06-10 | 18 | AV GEORGES CLEMENCEAU MORET | 5 | 117 | 463 | 261000€ | 2231€ |
2021-06-23 | 16 | RUE DE LA FORET MORET | 4 | 114 | 643 | 203000€ | 1781€ |